Impuesto sobre plusvalías
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Si vende su vivienda, debe pagar impuestos sobre los beneficios. La venta debe declararse cuando exista un acuerdo vinculante (un contrato de compraventa). Es irrelevante el momento en que le paguen o el momento en que el nuevo propietario acceda a la vivienda.
Contenido del impreso Venta de viviendas, K5 (SKV 2105)Aquí encontrará información sobre el contenido de la parte del impreso en la que se declaran y calculan los beneficios o pérdidas.Este anexo debe presentarse junto con la Declaración de la Renta 1. Este anexo debe presentarse junto con la Declaración de la Renta 1. Si tiene identificación bancaria sueca, puede presentar el anexo y la declaración de la renta digitalmente a través del servicio electrónico de la Agencia Tributaria «Declaración de la Renta 1» («Inkomstdeklaration 1»).
Se trata del año en que usted y el comprador firmaron el contrato de compraventa (no la carta del contrato de compraventa). Presente el anexo con la Declaración de la Renta 1 el año siguiente a la firma del contrato de compraventa.
Número de identidad personal es su número de identidad personal sueco, número de coordinación o número de registro especial (si ha recibido dicho número de la Agencia Tributaria sueca porque vive en el extranjero). El número que debe utilizar figura en su declaración del impuesto sobre la renta.
Impuesto sobre plusvalías por países
Si los activos se han mantenido durante dos o más años, la plusvalía se gravará como ganancia de capital a un tipo fijo del 10% (se aplican normas de recuperación). Si los activos se han mantenido durante menos de dos años, la plusvalía se gravará como renta ordinaria de capital (35% para el ejercicio fiscal 2022).
Las plusvalías se incluyen como parte de la renta y se gravan al tipo impositivo marginal/gradual de la persona física para los residentes y al 25% para los no residentes; o al 15% (previa elección y si las plusvalías se derivan de la realización de activos de inversión).
10%/ 20% (recargo aplicable y cess) a largo plazo y 15%/ 40% (recargo aplicable y cess) a corto plazo (puede estar exento en virtud de DTAA)Por favor, consulte «Determinación de la Renta – Ganancias de Capital» para más detalles.
Ganancia de capital a largo plazo: 10 (en la venta de acciones/participaciones de fondos orientados a la renta variable/participaciones de fideicomisos empresariales superiores a 100.000 INR y se paga el impuesto sobre transacciones de valores). Para otros, 10 para no residentes (sin ajuste de inflación de costes) 20 para residentes/no residentes (con ajuste de inflación de costes).Ganancia de capital a corto plazo: 15 (si se paga el impuesto sobre transacciones de valores en la venta de acciones/participaciones de fondos orientados a la renta variable/participaciones de fideicomisos empresariales). A los tipos anteriores hay que añadir el recargo y la tasa de sanidad y educación, así como los beneficios del convenio fiscal para no residentes.
Impuesto sobre plusvalías EE.UU.
Si usted o su cónyuge nacieron el 1 de enero de 1956 o antes, pueden solicitar una deducción por edad de hasta 12.000 $ cada uno. La deducción por edad que puede solicitar dependerá de su fecha de nacimiento, su estado civil y sus ingresos. Si nació:
Las personas físicas pueden solicitar una deducción por los ingresos derivados de la devolución o reposición de bienes robados durante el Holocausto y durante todo el período previo, durante y directamente después de la Segunda Guerra Mundial, si dichos ingresos se incluyeron en la renta bruta ajustada federal. La sustracción es el importe de los ingresos procedentes de la devolución o reposición de bienes que no ha sido deducido o excluido de los ingresos en su declaración federal.
Los ingresos por jubilación militar percibidos por personas galardonadas con la Medalla de Honor pueden restarse de la renta bruta federal. El importe de la resta es el importe de las prestaciones de jubilación militar declaradas en la renta bruta ajustada federal. La sustracción no se aplica a las prestaciones percibidas por el cónyuge supérstite.
En los ejercicios fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2007, las personas físicas pueden restar los pagos de prestaciones por fallecimiento recibidos de un contrato de renta vitalicia en la medida en que dichos pagos estén sujetos al impuesto federal sobre la renta.
Impuesto sobre plusvalías Reino Unido
b) Bienes muebles destinados al uso personal del contribuyente o de cualquier miembro de su familia que dependa de él. No obstante, las joyas, las piedras costosas y los adornos de plata, oro, platino o cualquier otro metal precioso, las colecciones arqueológicas, los dibujos, las pinturas, las esculturas o cualquier obra de arte se considerarán bienes de inversión aunque se utilicen para fines personales;
Los bienes de capital mantenidos durante no más de 36 meses inmediatamente anteriores a la fecha de transmisión se considerarán bienes de capital a corto plazo. Sin embargo, los siguientes activos mantenidos durante no más de 12 meses se considerarán activos de capital a corto plazo:
sección 47 [es decir, cuando un activo se adquiere por donación, testamento, sucesión, herencia o el activo se requiere en el momento de la partición de la familia o en virtud de un fideicomiso revocable o irrevocable o en virtud de una fusión, etc.].
Transferencia de acciones de una empresa extranjera (que se deriva, directa o indirectamente, su valor sustancialmente de la acción o acciones de una empresa india) en poder de una empresa extranjera a otra empresa extranjera en virtud de un régimen de fusión (sujeto a condiciones)