Contrato de alquiler
Contenidos
Estos formularios están disponibles en formato para rellenar e imprimir. Para descargar un formulario, haga clic en el enlace. Para rellenarlo, pase de una zona gris a otra y rellene la información requerida. Para ver todos los formularios disponibles para propietarios e inquilinos, haga clic aquí.
Los propietarios deben entregar a todos los nuevos inquilinos un formulario de notificación al nuevo inquilino cumplimentado cuando se inicie el arrendamiento. Los propietarios deben enviar una copia de este formulario a la Oficina de Arrendamientos Residenciales (la Oficina).
El arrendador debe utilizar este formulario si solicita a la Sucursal que fije el valor de un servicio al inquilino que está reduciendo o retirando (por ejemplo, el arrendador deja de prestar servicios de transporte).
El propietario debe utilizar este formulario para notificar al inquilino si un servicio que estaba incluido en el alquiler se reduce o se retira (por ejemplo, el inquilino tenía incluido el cable básico y el propietario retira ese servicio)
Solicitud de aprobación de un plan de rehabilitación para todo o parte de un complejo residencial (formulario 5A)El propietario debe rellenar este formulario y proporcionar toda la información requerida si solicita un plan de rehabilitación.
Modelo de contrato de arrendamiento
Actualizado el 03 de junio de 2022Una solicitud de alquiler permite al propietario recopilar la información personal y laboral del inquilino y realizar un informe del consumidor (comprobación del crédito). Es posible que se exija una cuota no reembolsable que suele equivaler al coste del arrendador por la selección del inquilino.
En la mayoría de los casos, después de que el inquilino haya visto la propiedad y se haya llegado a un acuerdo verbal, se completa la solicitud de alquiler. A ella se adjunta la divulgación requerida por la Ley de Información Crediticia Justa (FCRA) que detalla los derechos del inquilino.
Todas las empresas mencionadas a continuación permiten al propietario ver los antecedentes penales y el informe de crédito del inquilino. El propietario tendrá que elegir qué servicio utilizar en función de si ha recibido la solicitud de alquiler cumplimentada y firmada por el posible inquilino.
El propietario puede comprobar el Registro de Delincuentes Sexuales de su Estado para determinar si el solicitante está incluido en la lista. Es ilegal (Ley de Vivienda Justa) que un propietario rechace a un posible inquilino por estar en este registro. Sin embargo, si el propietario puede demostrar que la persona representa un peligro para los demás en la propiedad, no sólo puede negar al individuo sino que, si ya se ha mudado, puede hacer que lo desalojen.
Solicitud de alquiler
Los formularios de arrendamiento de viviendas ayudan a los propietarios e inquilinos a realizar las acciones más comunes que deben llevar a cabo y a seguir las normas de la Ley de Arrendamientos de Viviendas. Incluyen la firma de contratos de arrendamiento, la entrega de avisos de rescisión, el aumento del alquiler, la solicitud de ayuda para resolver un conflicto y la presentación de una solicitud al director.
Los propietarios utilizan el formulario B para calcular los ingresos de la venta de los bienes abandonados por el inquilino al final del arrendamiento (contrato de alquiler) y hacer un inventario de los bienes vendidos después de haberlos tenido almacenados durante 30 días.
Reembolso del alquiler covid-19
A partir del 28/11/18 entró en vigor el servicio completo de Crédito Universal en West Dunbartonshire. Esto significa que la mayoría de las personas que necesitan ayuda para pagar su alquiler después de esta fecha y no están recibiendo ya la prestación de vivienda para una propiedad dentro de West Dunbartonshire tendrá que hacer una solicitud de Crédito Universal.
Si solicita una ayuda a los ingresos o una prestación por búsqueda de empleo (basada en los ingresos), puede solicitar la prestación de vivienda al mismo tiempo rellenando el formulario incluido en el paquete de solicitud. La oficina local del Ministerio de Trabajo y Pensiones nos enviará el formulario de solicitud.