Deducciones fiscales para propietarios de viviendas

Pero si utiliza las deducciones detalladas en lugar de reclamar la deducción estándar, puede deducir los intereses que paga cada año fiscal por la deuda hipotecaria. Esto incluye cualquier préstamo hipotecario utilizado para comprar, construir o mejorar su casa.

Los agentes inmobiliarios y los constructores de viviendas siguen promocionando esta deducción fiscal como un incentivo para comprar una casa. Les gusta afirmar que aumenta la tasa de propiedad de la vivienda y ayuda a la gente a pasar de inquilinos a propietarios.

Pero si usted fuera un propietario soltero con las mismas deducciones detalladas -o un casado que declara por separado-, querría detallarlas. Eso es porque la suma de sus deducciones detalladas es mayor que la deducción estándar de 12.400 dólares.

Menos propietarios de viviendas han cancelado sus intereses hipotecarios después de 2017 porque la TCJA aumentó la deducción estándar. Esto significó que menos estadounidenses tuvieron un incentivo para detallar sus deducciones con el IRS.

En respuesta a los cambios de la TCJA, la Brookings Institution ha pedido al Congreso que elimine por completo la deducción de los intereses hipotecarios y la sustituya por un crédito fiscal único de 10.000 dólares por cada nueva hipoteca.

¿Qué elementos de la hipoteca son deducibles?

Los únicos gastos que puede deducir son los impuestos inmobiliarios estatales y locales realmente pagados a la autoridad fiscal y los intereses que se califican como intereses hipotecarios de la vivienda, así como las primas del seguro hipotecario.

¿Puedo deducir los intereses de la hipoteca 2021?

Eso significa que este año fiscal, los declarantes solteros y los matrimonios que presentan una declaración conjunta pueden deducir los intereses de hasta 750.000 dólares de una hipoteca si son solteros, declarantes conjuntos o cabezas de familia, mientras que los contribuyentes casados que presentan una declaración por separado pueden deducir hasta 375.000 dólares cada uno… Todos los intereses que pague son totalmente deducibles.

¿Los intereses de la hipoteca son deducibles al 100%?

Esto se conoce como nuestra renta bruta ajustada o imponible. … Esta deducción permite deducir de la renta bruta hasta el 100 % de los intereses que paga por su hipoteca, junto con las demás deducciones a las que tiene derecho, antes de calcular su cuota tributaria.

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Refinanciación de la hipoteca

Cuando un consumidor se plantea la compra o venta de una vivienda, debe tener en cuenta el hecho de que existen muchos beneficios fiscales que podrían hacer que la propiedad de una vivienda sea bastante rentable. La compra de una vivienda puede ser, con mucho, una de las mayores inversiones de los consumidores. Debido a las diversas ventajas fiscales establecidas por el gobierno para animar a los consumidores a comprar casas, la compra de una casa podría ser una decisión muy sabia. En última instancia, el consumidor que se aproveche de estas ventajas fiscales podría ahorrar una gran cantidad de dinero tanto en el momento de la compra como en el de la venta. Debido a las diversas restricciones y condiciones relativas a estos beneficios fiscales, es importante consultar con los propios asesores financieros o contables para comprender plenamente las ventajas y oportunidades de los beneficios fiscales para los propietarios de viviendas.

¿Se puede reclamar la hipoteca de la casa en los impuestos?

Sí, su deducción está generalmente limitada si todas las hipotecas utilizadas para comprar, construir o mejorar su primera vivienda (y la segunda vivienda, si procede) suman más de 1 millón de dólares (500.000 dólares si utiliza el estado de casado que presenta una declaración por separado) para los años fiscales anteriores a 2018. A partir de 2018, este límite se reduce a 750.000 dólares.

¿A qué edad se puede vender la vivienda y no pagar la plusvalía?

La exención de la venta de viviendas para mayores de 55 años era una ley fiscal que proporcionaba a los propietarios de viviendas mayores de 55 años una exclusión única de las ganancias de capital. Las personas que cumplían los requisitos podían excluir hasta 125.000 dólares de ganancias de capital en la venta de sus residencias personales. La exención de la venta de viviendas para mayores de 55 años no ha estado en vigor desde 1997.

¿A partir de qué nivel de ingresos se pierde la deducción por intereses hipotecarios?

Hay un umbral de ingresos en el que, una vez superado, cada 100 dólares de más minimiza la deducción de los intereses hipotecarios. Ese nivel es de aproximadamente 200.000 dólares por persona y 400.000 dólares por pareja para 2021.

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Deducción de la sal

Crédito fiscal por hijos (CTC)El CTC es un beneficio fiscal para las familias con hijos. En 2021, este beneficio aumentó, y una parte del crédito – normalmente sólo disponible en el momento de la declaración de impuestos – se envió a muchas familias como pagos anticipados a lo largo del año. Para 2021, el CTC es totalmente reembolsable, lo que significa que si no debe ningún impuesto, obtendrá la cantidad completa a la que tiene derecho como parte de su reembolso de impuestos.

La cantidad máxima que podría recibir es:La cantidad del CTC que tiene derecho a recibir puede empezar a disminuir si su ingreso bruto ajustado modificado es superior a:Si no obtuvo ningún ingreso en 2021, todavía tiene derecho a recibir el CTC.

Si recibió los anticipos del CTC durante el año 2021, recibirá una carta del IRS (Carta 6419) en enero de 2022 con información sobre la cantidad de dinero que el IRS ya le ha enviado. Si no ha recibido anticipos de la CTC durante el año 2021 y cumple los requisitos de ingresos, puede reclamar el importe total cuando presente la declaración de la renta en 2022. Si recibió pagos anticipados del CTC por error, es probable que no tenga que devolver el dinero.Los contribuyentes que presentan su declaración de impuestos con número de identificación fiscal individual (ITIN) también pueden reclamar el CTC en nombre de los niños que tienen número de seguridad social (SSN).

¿Son deducibles los gastos de cierre?

Normalmente, los únicos costes de cierre que son deducibles fiscalmente son los pagos de los intereses hipotecarios -puntos de compra- o los impuestos sobre la propiedad. Otros gastos de cierre no lo son. Estos incluyen: Los honorarios de los resúmenes.

¿Cuál es la deducción estándar de 2021?

Deducciones estándar en 2021

12.550 dólares para los declarantes solteros. 12.550 dólares para las parejas casadas que declaran por separado. 18.800 dólares para los jefes de familia. 25.100 dólares para las parejas casadas que presentan una declaración conjunta.

¿Debo mantener la hipoteca o pagarla?

mantener la hipoteca. Una menor deuda aumenta su flujo de caja mensual. Si has financiado -o refinanciado- en los últimos cinco años aproximadamente, tienes un tipo de interés hipotecario bajo. … Invertir el dinero -en lugar de pagar la hipoteca- puede proporcionarle una mayor rentabilidad, especialmente en cuentas con ventajas fiscales o libres de impuestos.

Deducciones detalladas

No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de los ingresos imponibles, reduciendo así la cantidad de dinero por la que hay que pagar impuestos.

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Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.

La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.

Hay algunos tipos de préstamos para la vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción por intereses hipotecarios después de refinanciar su vivienda. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos anteriormente mencionados (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.

Por admin

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